Comment faire estimer sa maison par un expert ?

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Pour faire estimer sa maison par un expert, il est indispensable de chercher en ligne un expert immobilier qui propose ce type de service. Dans cette optique, il convient de lire des avis sur les professionnels de l’immobilier qui retiennent votre attention afin d’en savoir plus sur leur réputation, leurs compétences et leur expérience. Également, vérifiez bien les réactions des internautes sur la pertinence et la fiabilité des données fournies par les experts immobiliers pour l’estimation immobilière. Cela vous aide à choisir facilement l’expert immobilier avec qui collaborer.

Quelles démarches pour faire estimer sa maison par un expert immobilier ?

Plusieurs personnes soutiennent qu’il suffit d’utiliser un simulateur en ligne pour connaître la valeur de sa maison. En optant pour un site proposant une estimation gratuite et sans engagement, il devient inutile de faire estimer sa maison par un expert immobilier. Néanmoins, il faut savoir que l’expert immobilier est en mesure de vous fournir des données fiables et précises et qui tiennent compte des spécificités du marché de l’immobilier. Il peut également vous proposer un tarif incluant à la fois l’estimation immobilière et la recherche de vendeur ou de locataire pour votre maison après connaissance de sa valeur. Comment bénéficier des services d’un expert immobilier compétent pour l’estimation de votre maison ?

L’usage d’un simulateur en ligne sur le site de l’expert immobilier

Pour faire estimer sa maison par un expert immobilier, il est nécessaire de faire une demande de devis sur le site d’experts immobiliers fiables et compétents. Cela vous aide à choisir facilement le professionnel avec qui collaborer.

Une fois votre choix effectué, l’estimation de votre maison commence par l’usage du comparateur disponible sur le site du professionnel. Vous êtes alors invité à y fournir des renseignements comme :

  • le type de bien,
  • le standing de la maison,
  • l’année de construction,
  • maison plain pied ou à étages,
  • le nombre d’étages,
  • le nombre de chambres,
  • le nombre de salles de bains,
  • la présence de garage, cour, balcon,
  • les dimensions du terrain et de la surface bâtie.

Cette première étape permet à l’expert immobilier d’avoir un certain nombre d’informations sur l’immobilier. Cela vous permet aussi d’avoir les premières données chiffrées sur la valeur de votre maison.

L’analyse des documents relatifs à la maison à estimer

Quand il s’agit de faire estimer sa maison par un expert immobilier, le professionnel demande à consulter les papiers relatifs à l’immobilier :

  • permis de construire,
  • plan de la maisons,
  • actes de servitude,
  • documents sur les diagnostics techniques réalisés,
  • documents sur les travaux de rénovation ou de modifications…

Ces documents techniques permettent au professionnel de concevoir un dossier d’estimation immobilière solide et qui contient toutes les informations indispensables pour estimer la valeur de votre maison.

Estimation de maison par un expert immobilier : étude sur terrain

Le principal avantage quand il s’agit de faire estimer sa maison par un expert, c’est d’avoir un dossier d’estimation immobilière rigoureuse et détaillée justifiant la valeur et le prix de l’immobilier. Ce dossier est d’une aide précieuse vous permettant de trouver un vendeur ou un locataire très rapidement en fonction de la nature de votre projet immobilier.

Pour estimer la valeur de votre maison, l’expert immobilier ne se contente pas des données théoriques. Il se rend à votre domicile pour réaliser une expertise sur terrain. Cela lui permet, en effet, de déterminer les cotes et les décotes permettant d’évaluer avec précision la valeur de la maison. Lors de l’étude sur terrain, l’expert immobilier tient compte de :

  • la proximité de la maison avec les marchés et les services publics,
  • la qualité de la vue : panoramique, dégagée, avec ou sans vis à vis,
  • le voisinage,
  • les nuisances sonores,
  • la pureté de l’air,
  • la propreté de l’environnement,
  • l’éclairage et la ventilation des pièces à vivre…

Après toutes ces analyses théoriques et pratiques à la base d’informations concrètes, l’expert immobilier peut vous indiquer la valeur et le prix exact de votre maison.
 

faire estimer sa maison par un expert

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